Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

  • Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
  • Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
  • Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
  • Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
  • Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
  • Неправильный выбор сечения арматуры.
  • Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
  • Раствор не выдержан должным образом.
  • Коррозия арматуры.
  • Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
  • Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
  • Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Основные причины деформации и разрушения фундамента

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной заменыПри обнаружении на цокольной части сооружения трещин, перекоса несущей конструкции либо каких иных деформаций деревянного дома, надо произвести выявление характера данного разрушения и определиться со способом усиления фундаментной части.

Деформацию может дать осадка фундамента не только нового сооружения, но и устоявшегося частного дома. Данный процесс происходит по причине различных физико-механических либо гидрологических изменений в нижних слоях грунта, которые уменьшают его характеристики несущей способности. Свойства грунта могут изменяться по причине строительных работ, которые ведутся на соседнем участке. Просадка ведет начало с основания постельного камня ленточного либо столбчатого фундамента. Первый признак данного вида деформации проявляется в виде трещин на отмостке, появления лунок вокруг столба, увеличивающихся со временем.

Оседание может носить временный характер, процесс может происходить до тех пор, пока лежень либо постелистый камень основания фундамента не обретет новое более устойчивое место на крепком слое грунта. В ином случае разрушения в размерах увеличиваются. Швы и стыки частного дома расширяются, конопатка выпадает, на нижних венцах бревен трещины растут в размерах. Разрушения основания дачного дома при таких темпах стоит останавливать немедленно, методом остановки оседания фундамента.

Фундамент может претерпевать деформационные изменения и из-за обычной воды, тем более, если она имеет щелочную, либо кислую реакцию. Данное воздействие вызывает коррозию металлических фрагментов в фундаменте и разрушает конструкцию даже при сохранности несущей способности грунтовой основы.

Не редкость, когда основная причина деформации и разрушения фундамента заключается в нарушении технологии строительства деревянного дома. Самым популярным нарушением технологии является несоблюдение глубины заложения фундамента. Например, в регионах, где промерзание грунта уходит глубиной до 1,3 м, а фундамент закладывают на глубину до 60 см.

Часто причина деформаций кроется и в применении материалов, которые применять для обустройства фундамента категорически нельзя, но получилось их недорого купить. К примеру, силикатный кирпич, шлакобетон и т. п.

Определить характер разрушения конструкции и возможную причину поможет проведение исследовательских работ. Для начала устанавливаем маяки на трещинах фундамента либо цоколя частного дома (гипсовые ленты-пластыри либо бумажные ленты) с прописанной на них датой. Данная процедура поможет определить скорость и характер подвижек.

Другой вид исследовательских работ, для выполнения, более трудоемкий, но является намного информативней. Рядом с фундаментом выкопаем пару шурфов (обычные ямы), глубиной, доходящей до самого основания фундамента, длиной около одного метра, а шириной – исходя из удобств для работ. Угол откоса шурфа необходимо сделать таким, чтобы со стенок ямы не обваливалась земля, либо просто укрепляем стенки досками.

Шурфы роют в местах с наибольшими деформационными проблемами, и глубиной, чтобы получить полный доступ к фундаменту. Данный метод исследовательских работ определит глубину заложения фундамента, материал из которого он сооружен и его состояние, конструкцию фундамента и общее состояние гидроизоляционного слоя. Кроме всего прочего, определим, имеются ли грунтовые воды в месте застройки. Уровень вод в точности можно будет определить уже спустя сутки по высоте заполнения нашего шурфа. Воду на щелочность и кислотность можно будет протестировать с помощью лакмусовой бумаги и пр.

После проведения указанных выше исследований, определения причин образования трещин, деформаций и разрушений, переходим к следующему этапу работ.

Ремонт поврежденного ленточного фундамента

Полностью разгрузить фундамент кирпичного или железобетонного дома в большинстве случаев не представляется возможным, поэтому на нем производится лишь профилактический и частичный ремонты, которыми фиксируются уже полученные повреждения, останавливается и предотвращается их развитие. Особенностью легких деревянных зданий является принципиальная возможность проведения полного ремонта их фундамента. Профилактический ремонт фундамента здания производится на начальных стадиях его растрескивания, если причины разрушительных процессов выявлены и устранены, и в результате длительного наблюдения за ним роста обнаруженных трещин не выявлено. Целью профилактического ремонта является заделка появившихся трещин в фундаменте и восстановление его целостности. В ходе такого ремонта выполняется:

  • очистка трещин (щетками, сжатым воздухом, струей воды) от пыли и грязи;
  • разделка зубилом трещины таким образом, чтобы были доступны ее скрытые полости и глубинные ходы;
  • заделывание всех ходов и полостей специальной шпатлевкой или смолой.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Как усилить конструкцию

Есть несколько путей решения возникшей проблемы:

  1. построить новый фундамент рядом с домом для последующего переноса;
  2. реанимировать существующую конструкцию.

Поднятие и перенос дома возможны, но для этого не всегда есть средства и условия. К тому же, полноценное строительство фундамента – это дорогостоящий процесс, требующий немалого времени.

Гораздо чаще принимают решение о поднятии дома домкратами и укрепляют винтовую конструкцию:

  • добавляют винтовые сваи;
  • укрепляют старые опоры;
  • добавляют буронабивные сваи;
  • вдавливаемые сваи;
  • буроинъекционный метод.

Усиление винтовыми сваями

Самый простой способ – монтаж дополнительных винтовых свай вплотную с существующим фундаментом. Для этого придётся поставить на домкраты дом, здесь рекомендуется обратиться к специалистам.

Винтовые сваи вкручиваются как можно ближе к дому по периметру и под внутренними стенами, на них монтируется новый ростверк – стальная балка-швеллер или двутавр (он опирается на существующую обвязку). Таким образом, здание усаживается на новую опору. После этого производят утепление основания, его отделку.

Популярные статьи  Бассейн из подручных материалов своими руками — покрышки, ванны, бетонного кольца

Новая обвязка по старым сваям

Усиление фундамента на винтовых сваях для дома, приподнятого над землёй, можно воспользоваться методом пространственного усиления:

  • дом приподнимают;
  • все сваи перевязывают между собой профилированной трубой или стальным уголком, которые соединяют все сваи, в том числе внутренние;
  • дом усаживают на новую обвязку.

Преимуществом метода является его относительная простота и невысокая стоимость. Самое главное – создать пространственный каркас, который перераспределит нагрузку на опоры.

Буронабивные сваи

Свайный фундамент можно укрепить бетонными сваями, которые обустраиваются непосредственно под домом.

  1. для удобства дом приподнимают, но можно обойтись без этого этапа;
  2. делают предварительный расчет прочности и определяют шаг дополнительных опор, их расположение;
  3. в обозначенных местах бурят отверстия в грунте;
  4. монтируют арматурный каркас и заливают бетон М300-М400 в опалубку.

После этого ждут, когда застынет бетон (от 7 дней в зависимости от условий), далее устанавливают ростверк. К слову, можно сделать монолитное усиление:

  • буронабивные сваи устанавливают по всему периметру дома, демонтируют прежний ростверк;
  • между опорами делают опалубку для бетонного ростверка, арматуру свай перевязывают с балочным каркасом;
  • заливают бетонный раствор.

В результате получается новый бетонный свайный фундамент.

Вдавливаемые сваи

Не будем подробно описывать данный метод, поскольку он аналогичен обустройству новых опор, о которых мы говорили ранее. В данном случае вместо новых винтовых свай рядом с фундаментов посредством специальных машин вдавливают новые бетонные опоры, на которые так же устанавливается новый ростверк.

Этот метод непопулярен, но имеет место в строительной практике.

Буроинъекционный метод

Самый дорогой, но и эффективный метод укрепления фундамента – буроинъекционный.

Предварительно осуществляют расчет конструкции. Согласно новому проекту в заданных местах осуществляют прокол с двух сторон специальным установками под углом не менее 30° следующим образом:

  • прокол осуществляют с внешней и внутренней стороны фундамента, образуя Х-образную опору;
  • под напором нагнетают бетонный раствор;
  • арматурой производят перевязку свай и ростверка.

Процесс бурения очень сложный и требует соблюдения ряда правил, использования техники.

Особенности ремонта фундамента в зависимости от проблемы

Срок службы основания дома напрямую зависит от качества его монтажа и тех материалов, которые были использованы для этого.

Обследование фундаментов

Перед ремонтом фундамента рекомендуется провести несколько обследований. Это позволит определить причины разрушения, а также решить, возможно ли провести ремонт своими руками.

При появлении трещины нужно обязательно определить, увеличивается ли она. Для этого устанавливаются так называемые маркеры. Для того чтобы проверить, прогрессирует ли трещина, необходимо наклеить на неё поперёк бумажную ленту и оставить на 10 дней. Если лента осталась неповреждённой, то трещину можно заполнить осколками кирпичей, после чего забетонировать. Если же стало ясно, что развитие трещины прогрессирует, то необходимо вплотную заняться ремонтом фундамента или его заменой в случае, когда реконструкция невозможна.

В качестве маячка можно использовать и гипсовый раствор, и готовую смесь для штукатурки. Состав не должен быть пластичным после застывания, он должен быть максимально хрупким и подверженным механическим повреждениям. После приготовления смеси её нужно наложить на трещину слоем в 3–5 мм, длиной 100–120 мм. Накладывать нужно поперёк трещины, причём таким образом, чтобы она находилась приблизительно посредине маркера.

Для большей точности результата рекомендуется на каждую трещину накладывать несколько маркеров.

Для большей точности результата маркеров на трещине фундамента должно быть минимум два

Есть и другой способ обследования фундамента. Он хоть и более трудоёмкий, но более информативный. Метод заключается в подготовке шурфов. Шурф — это яма, глубина которой совпадает с высотой фундамента. Длина каждого шурфа (их должно быть не менее двух) – 100 см. Ширина же подбирается строго индивидуально. После того как шурф будет выкопан, его стенки рекомендуется укрепить необрезными досками. Эта мера нужна для предупреждения обвала земли.

Размер шурфа зависит от высоты фундамента и размеров человека, который будет проводить работы

Делать шурфы рекомендуется только на проблемных участках. Это позволит получить доступ к стенам фундамента и определить качество выполнения монтажа, используемых материалов, а также даст информацию о глубине расположения грунтовых вод (их можно проверить на уровень кислотности или щёлочности).

Этот метод позволяет практически сразу же приступить к выполнению ремонтных работ.

Возможные причины разрушений

На данный момент выделяются три основные причины, которые провоцируют разрушение фундамента разной степени:

  • деятельность человека;
  • недочёты в самом процессе работы, небрежное отношение к монтажу, нарушение технологии, использование дешёвых некачественных материалов;
  • влияние внешних природных факторов (дождь, частые перепады температуры, подъём грунтовых вод).

Чаще всего именно вода становится основной причиной развала основания дома. Грунтовые или водопроводные воды могут попадать в грунт под строением, при этом они в зимний период подмерзают, увеличиваются в объёме, а в тёплый период становятся причиной разрушения основания дома.

Причиной разрушения фундамента могут стать грунтовые воды или изменение нагрузки

Аналогичные процессы происходят и при сезонном пучении почвы. Бывает и такое, что фундамент в результате этого поднимается более чем на 10 см. Однако самой серьёзной проблемой для фундамента любого дома является оседание грунта.

Признаки разрушений

Каждый хозяин дома может самостоятельно определить, что фундамент его дома начинает разрушаться. Появляются трещины или впадины. Но помните, что не каждая трещина, которая появляется при усадке фундамента, является признаком разрушения. Иногда достаточно лишь косметического ремонта для решения проблемы.

Признаки разрушения могут быть явными и скрытыми. Среди основных выделяют:

  • тонкие трещинки, которые могут появляться не только на цоколе, но и на стенах;
  • нарушения внешней или внутренней отделки в области разрушения;
  • видимые деформации напольного покрытия, возможные провалы;
  • обрушения здания, которые на первом этапе разрушения фундамента могут быть лишь частичными;
  • деформация отдельных участков фундамента;
  • провалы грунта рядом с повреждённым фундаментом.

Для выявления скрытых признаков разрушения необходимо провести специальное обследование, для чего лучше пригласить специалистов с оборудованием.

Технология подъема дома

Поднять дом можно и без использования спецтехники, при этом предстоит задействовать гидравлические домкраты, которые справятся с грузом массой в 10 т. Для того чтобы демонтировать фундамент, следует использовать кувалду, лом, а также клинья разборки. Временными опорами могут выступить брусья, массивные чурки и кирпичи. А доски станут прокладками. Площадкой для установки домкрата станут брусья и доски, которые следует объединить в щит, если такого материала нет, можно использовать любой другой, который отличается прочностью.

Равномерно распределит усилия, оказываемые штоком домкрата на первые венцы постройки, стальная пластина, минимальная толщина которой должна быть равна 5 мм. Если работы будут проводиться с фундаментом на опорах с забиркой, последняя должна быть демонтирована

На подготовительном этапе важно избавить постройку от тяжелых вещей и предметов мебели. Более того, пол тоже должен быть подвергнут разборке

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов

Популярные статьи  Мастер-класс по листьям из бисера: как сделать французское плетение по схемам с фото и видео

Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям

Для того чтобы поднять дом на фундамент, следует с двух его сторон установить домкраты на расстоянии, равном 0,5 метра от углов. Если домкраты будут правильно установлены, они справятся с подъемом. Ошибки при размещении домкратов могут стать причиной прогиба брусьев, которые являются частью нижней обвязки, это повлечет неравномерный подъем, разобщение бревен и их поломку. Перед тем как поднять дом, необходимо убедиться в том, что домкраты расположены в местах, где дерево не подверглось гнилостным воздействиям.

Предстоит осуществить монтаж прокладок, в качестве которых могут выступить стальные пластины, это станет способствовать верной передаче усилий на брусья от штока домкрата. Заменить пластины допустимо отрезками брусков из древесины. Домкраты следует установить на подготовленной площадке, в случае необходимости их нужно углубить в почву, что станет залогом их более надежной устойчивости.

Бетон в опалубку сначала заливают, потом утрамбовывают.

Отрезки брусьев, которые применяются в процессе обустройства временных опор, следует использовать в таком количестве, как того будет требовать технология подъема. При намерениях подъема всего дома сразу число опор должно быть в 2 раза больше. Опору следует собрать, применив отрезки брусьев, в конечном итоге опора должна обрести форму колодца.

Опорам необходимо придать такую высоту, которая окажется на 10 см больше, чем разница расстояния от высоты домкрата до земли. Объясняется это тем, что в процессе подъема опоры будут оседать, вдавливаясь в почву. Технология предполагает подъем домов одновременно с двух сторон, подъем с каждой стороны должен быть равномерным, но за один раз он не должен превысить 1,5 см. Полученный результат немедленно необходимо фиксировать, применяя временные опоры.

Подъем может привести к перегибам первых венцов, это указывает на необходимость установки дополнительных домкратов. На этом этапе необходимо следить, чтобы постройку не повело в сторону, ведь тогда это станет причиной смены центра тяжести.

Для того чтобы заменить фундамент, подымать постройку предстоит на высоту не менее 6 см. После здание можно опустить на обрезки из бревен, которые нужно поставить на временные опоры.

После того как дом удалось поднять на необходимую высоту и зафиксировать посредством временных опор, следует начинать демонтаж старого фундамента. Для этого предстоит разобрать бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, однако применить можно любые инструменты, которые будут удобны. Старые опоры нужно извлечь из грунта путем раскачивания их в стороны. Некоторые материалы, которым удалось хорошо сохраниться, можно использовать при обустройстве будущего фундамента.

Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент. Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.

Как заделать трещину в фундаменте?

Трещина в фундаменте относится к категории основных проблем, связанных с целостностью основания. Их появление обязано (в 90% всех случаев) действию сил морозного пучения, но имеют место и иного рода причины. Если треснул фундамент, то первым делом нужно выяснить причину произошедшего, а уже потом найти и применить оптимальный способ его заделки.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Схема бетонного фундамента.

Правила исследования трещины

Фундамент дал трещину. Что предпринять в таком случае? Даже если трещина неглубокая, специалисты советуют и не думать о моментальной заделке. Для начала нужно понаблюдать за изменениями ее размеров и выявить первопричину ее формирования, а на это необходимо потратить время. Если поторопиться, в скором времени можно будет обнаружить трещины и на стенах или даже существенную деформацию строения с заклиниванием оконных проемов и дверей. Чтобы выявить причину данного явления, требуется выполнить несколько действий.

Первым делом все выявленные дефекты основательно подготавливают, чистят от загрязнений, обескрыливают, промывают чистой водой. После чего уже на их местах устанавливают маяки – небольшие полоски (в зависимости от размеров повреждения, в среднем равны 12-20 см) с толстыми краями, на которых прописывают дату их монтажа. Маяки обычно делают из цемента или же гипса. Крепят их поперек растрескивания наподобие мостика.

Причины и способы ликвидации трещин в фундаменте.

После чего наблюдают какое-то время. Если размеры повреждений не увеличиваются, значит расположены они лишь в наземном слое фундамента. Такая ситуация неопасна и не требует безотлагательных действий.

Разрыв маяка свидетельствует о том, что растрескивание регулярно увеличивается и уже проникло в самую толщу бетона, что неприятностей влечет за собой больше, поэтому принимать меры нужно в срочном порядке.

Рассчитать время расширения дефекта возможно по скорости разрывания маяков

Важно отметить, через какой промежуток времени после монтажа произошел их разрыв, сколько порвалось маячков и в каком месте. Эти факторы помогут более точно определить причину трескания фундамента. Обычно проблема чаще возникает в зимне-весенний период

Даже незначительные недочеты при закладке фундамента вызывают неравномерное поднятие основы дома под влиянием упомянутых сил морозного пучения

Обычно проблема чаще возникает в зимне-весенний период. Даже незначительные недочеты при закладке фундамента вызывают неравномерное поднятие основы дома под влиянием упомянутых сил морозного пучения.

Во время весеннего таяния, в связи с разной скоростью размягчения грунта осадка его происходит неравномерно. Хорошее качество основы способно вынести такие нагрузки, но лишь на протяжении какого-то времени. Если нарушена технология заливки, то трещины в фундаменте появятся уже через один год.

Причины образования разрывов

Выделяют 3 главные причины появления растрескиваний в основании постройки:

Ремонт трещины в фундаменте.

  1. Конструкционные, которые были допущены еще на этапе планирования дома: неверно рассчитаны нагрузки на основание, несущей способности почв, уклонение от исследования характеристик грунта и прочие.
  2. Технологические – недочеты при монтаже опалубки, армировании, несоответствующий выбор марки бетона, заморозка основания зимой, закладка фундамента выше отметки залегания грунтовых вод и прочие.
  3. Эксплуатационные – любые нарушения в эксплуатационный период дома: повышение нагрузки на основание, безграмотно смонтированная система дренажа на участке, высокая влажность в подвале и прочие.

Ремонт разных видов фундамента

Ремонт и усиление проводят на основании:

  • бетонном, кирпичном, бутовом;
  • ленточном, мелкого заложения;
  • свайном.

Укрепление первой группы оснований проводят методом инъекций. Он предусматривает бурение в теле основы углублений (шурфов с d=30 мм), наполнение их цементом или смолами. Ширина их равна 0,5хна ширину основания. Заполняют шурфы под высоким давлением специальными установками.

Ремонт на ленточном основании проводят путем его заглубления в почву и уширения. Применяют технологию подводки под ленту элементов из ж/б (блоки, плиты, столбы), способствующих увеличению площади опор.

Популярные статьи  Облицовка цоколя керамогранитной и клинкерной плиткой: особенности и технология отделки

Во избежание разрушения фундамента при откопке применяют стягивание основы двутаврами, что позволяет извлечь грунт и завести необходимые элементы.

Укрепление свайной основы сводится к переустройству ее в ленточный тип, для чего монтируют бетонные перемычки. Их количество и другие необходимые параметры определяют, ориентируясь на конкретные условия в каждом взятом отдельно случае.

Помните, прежде чем браться за ремонт фундамента, следует провести диагностику появления деформаций.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Если смещение частей основания дома произошло из-за влияния природных факторов, то вероятнее всего разрушение началось и на нижних венцах, которые держат основание постройки. Единственный выход — провести замену нижних деревянных венцов.

Столбы фундамента могут деформироваться при регулярном промерзании почвы.

Столбы нуждаются в замене при возможных разрушениях:

• крен отдельных столбов – как следствие кренится вся конструкция;

• столбы погружаются в грунт из-за плохой гидроизоляции или изменения конструкции дома.

Проводятся подготовительные работы, и поднимается дом с фундамента. Для этого по периметру дома заводятся под венцы металлические профили с промежутком в 2 метра. Потом осуществляют аккуратный подъем домкратами и установку временных опорных стоек. Можно использовать металлические или деревянные болванки. Зафиксировав дом, извлекают разрушенные столбы и ставят замену, углубляя ее на 30-50 см ниже предыдущей. Затем выполняют заливку.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Важные нюансы при замене столбов:

1. Размеры фундаментальной площадки должен составлять 40х40 см при размерах асбестовой трубы вдвое меньшим диаметром.

2. Под опору нужно устроить песчаную подушку и тщательно ее утрамбовать.

3. Изначально труба находится под наклоном для удобства заливки бетонного раствора, формирующего дно сваи. После «схватывания» бетона опорный элемент укрепляется, наполняется раствором до упора и фиксируется вертикально.

4. Яма засыпается, когда столб надежно зафиксирован.

https://youtube.com/watch?v=1nl-n_8ffZY

Вредное влияние внешних факторов

Помимо конструктивных нарушений и несоблюдения всех обязательных этапов, возможно повреждение фундаментной плиты после воздействия некоторых природных факторов.

Чаще всего, подобные трещины могут возникать по окончании зимнего периода вследствие подвижек грунта при его промерзании и размораживании.

Физически, это объясняется достаточно просто: грунт то расширяется, вызывая пучение, то уменьшается в объеме.

Таким образом, происходит «выталкивание» и деформация основания здания. Это очень частая причина возникновения трещины по периметру всей конструкции.

Если при заливке использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности, после этого, возможно «втягивание» воды в поры плиты, что при замерзании вызовет увеличение объема.

Далее следуют внутренние разрывы и трещины при наступлении теплой погоды.

Немаловажным фактором может стать и износ заложенного основания.

Замена нижнего венца

Очень часто ремонтные работы над восстановлением фундамента старого деревянного дома сводятся к замене его нижних венцов. Это связано с тем, что раньше применялись далеко не самые современные гидроизолирующие материалы, которые к этому времени могли превратиться в труху. В итоге древесина напрямую контактирует с основанием дома, подвергаясь воздействию влаги, результат – гниение материалов и перекос постройки.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Заменить нижние венцы можно и своими руками, но для этого потребуется помощь как минимум одного человека

Работа эта не простая, требует внимательности, осторожности и терпения. Для подъема дома необходимо использовать два домкрата, которые устанавливаются так, как показано на рисунке ниже

Дом последовательно приподнимается с каждой из сторон, после чего проводят замену старого бруса на новый, пропитанный составами антисептиков. Не забывают и о гидроизоляции фундамента – можно использовать все тот же рубероид.

Важно! Подъем дома осуществляется в несколько этапов. На каждом из них сторону дома поднимают не более чем на 1,5 см., после чего его положение дополнительно фиксируется временными опорами-подставками из бруса, а сам дом проверяется на наличие сопутствующих повреждений

И так далее – до подъема на нужную высоту. Процесс этот достаточно трудоемкий и занимает немало времени, но очень важно постоянно следить за безопасностью проведения работы.

Ремонт столбчатого фундамента

Если столбчатое основание возводилось на пучинистом грунте, то владелец старого дома со временем может столкнуться со следующими проблемами:

  • некоторые из столбов под действием горизонтальных сил накренились, что привело к перекосу постройки в их сторону;
  • опоры могли просто со временем уйти в землю, что вызвало либо чрезмерное увлажнение нижних венцов, либо перекос дома

В обоих случаях единственным адекватным решением является укрепление фундамента старого дома, которое подразумевает замену старых опор на новые. Мы будем рассматривать самый простой вариант – монтаж буронабивных свай.

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

На первом этапе осуществляют подъем дома по той методике, которая описана выше (для замены венцов). Далее дом жестко фиксируется в приподнятом положении, старый столб подкапывается и удаляется. Под новую опору яма заглубляется на 300-500 мм от уровня подошвы предыдущего столба, после чего обустраивают новую площадку:

  • параметры опорной площадки должны быть около 400 на 400 мм – если будет использоваться асбестоцементная труба диаметром 200 мм;
  • укладывают слой песка, который плотно утрамбовывают;
  • далее в наклонном положении устанавливают трубу выбранного диаметра, через нее заливают начальный слой бетона, который должен образовать подошву буронабивной сваи;
  • после того как бетонный состав немного схватится, свая армируется и полностью заливается бетоном;
  • далее свая переводится в вертикальное положение, монтируется на место старого столба;
  • на заключительном этапе яма засыпается грунтом

На первый взгляд может показаться, что укрепление фундамента частного дома таким способом является простым, но если необходимо заменить большое количество опор, процесс сильно затягивается – будьте готовы к масштабным работам!

Восстановление ленточного основания

Если небольшие единичные трещины при условии, что они дальше не увеличиваются в размерах, можно заделать цементным раствором (предварительно фундамент окапывается на всю глубину, на которой заметны трещины), то серьезные трещины требуют непростых восстановительных работ. Укрепление ленточного фундамента подразумевает, по сути, возведение еще одной монолитной железобетонной ленты, которая объединяется со старой за счет арматуры и штрабов (выемок в старом фундаменте).

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

На рисунке выше представлен вариант усиления ленточного фундамента. На первом этапе вдоль поврежденного участка ленты прокапывается траншея.

Важно! Длина каждой такой траншеи не должна превышать 2 метров. Если поврежденных участков несколько, и они находятся рядом, то к ремонту одного из них приступают только по мере затвердения первого железобетонного элемента фундамента

Далее в старом основании бурятся шпуры, диаметр которых должен составлять 2-3 диаметра используемой арматуры. Это необходимо для полноценного цементирования отверстий после монтажа прутьев. Последние не только станут частью старого основания, но и необходимы для формирования каркаса возводимой ленты усиления.

Оцените статью
Добавить комментарии